Maison 7 pièces, 135m²,
en vente à Clairvaux D'aveyron
275 000 € *

Bien coup de cœur, rare dans le secteur du vallon de Marcillac, maison Type 5 de 135m2 habitables complétés par un triple garage, une cave et un petit atelier offrant en complément 2 places de parking privées.
Sur un terrain de 1100m2 clôturé et arboré ce bien est idéalement protégé. Le volume central se compose d'un espace à vivre généreux avec une belle cheminée.
La lumière naturelle entre par les larges baies vitrées de la grande terrasse.
L'espace nuit est composé de deux grandes chambres avec dressing, une salle de bain et WC indépendant.
La cuisine équipée ouvre sur une terrasse indépendante.
Les deux autres chambres situées en rez de chaussée possèdent une salle de bains et WC elles disposent d'une entrée indépendante facilitant une éventuelle mise en location saisonnière.
Côté pratique aéroport à 15mn, école et commerces, Rodez et Decazeville à 20mn
Cette maison peut être habitée immédiatement.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 820,00€ et 5 240,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025, 2025 et 2025 (abonnement compris)